铁岭市物业领域问题整治会议

为切实提升居民生活品质，黄石市于2024年全面部署并启动了主题为“大排查、解难题、暖万家”的住宅物业小区专项整治行动。此项工作已于5月8日前正式拉开序幕，计划持续开展至同年11月中旬，旨在通过为期数月的集中治理，深入解决物业服务领域的突出矛盾与群众关切。 本次专项行动的排查重点将聚焦于几个关键环节。首要的是对前期物业承接查验环节进行细致梳理，确保新建住宅小区在交付使用之初，相关设施设备的移交与接收...

在社区治理领域，推行物业企业与基层党组织“双向进入、交叉任职”的工作机制，有助于加强党组织对业主委员会工作的指导与引领，例如北京市在相关三年行动计划中便对此作出明确要求。这一制度设计能够充分发挥基层党组织的统筹协调功能，推动社区治理体系与物业服务机制实现更紧密的融合。从实践层面来看，奎文区在探索过程中更加注重机构职能的整合与基层资源的优化配置，力求在操作层面提升治理效能。而在国家层面的政策导向中，...

在物业管理服务中，部分企业未能及时履行申报更新义务，也未采取积极有效的措施应对存在的问题。除此之外，物业服务领域还存在其他一些较为突出的违规行为。例如，在业主委员会选举过程中，个别企业通过行贿、暴力胁迫、欺骗误导或威胁恐吓等方式干预选举进程，破坏选举的公正性。部分物业服务企业甚至采取非法手段强行进入小区接管服务，或者在物业项目交接过程中故意设置障碍、拒绝配合，严重影响交接工作的正常进行。此外，一些...

在维护业主正当权利的基础上，贵州省进一步强调了多元主体协同参与治理的必要性。该省在推进物业服务领域专项整治的过程中，不仅聚焦问题解决，更注重构建政府引导、业主自主管理、社会力量共同参与的治理机制。通过设立专项工作组、强化跨部门协作、充分发挥业主委员会的自治功能等途径，逐步形成了多方联动、责任共担的治理结构。这一做法旨在将物业管理全面融入基层社会治理体系，推动形成政府监管有力、业主参与有序、社会协同...

住房和城乡建设主管部门针对物业管理领域所面临的关键议题，构建了一套制度框架，其核心构成包括《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》以及依据国家《物业管理条例》所制定的一系列具体管理工作机制。首先，这份由住建部牵头，联合多个相关部委共同印发的《通知》，其根本目标在于强化和优化住宅小区的物业管理服务，引导物业服务行业向更高质量、更多元化的方向转型发展，从而更好地回应当前社会居民日益增长的对美好居住环境...

在针对物业服务履约不力和侵占业主公共收益等问题的治理过程中，当前工作仍面临若干突出难点。首要问题在于物业服务企业未能充分履行合同义务。部分企业未严格按照约定标准执行维修保养、清洁卫生、绿化养护及秩序维护等基础服务，直接造成小区环境品质下降，公共区域脏乱不堪，严重影响住户的日常生活体验与居住满意度。 与此同时，信息透明度不足也是普遍存在的现象。许多物业企业未按规定公开服务内容、收费明细、支出账目以及...

今天我们召开这次推进会，核心目的十分明确，就是要对当前正在开展的民生领域突出问题专项整治行动，进行一次再动员、再部署、再深化。这次会议是在前一阶段工作基础上召开的，旨在分析形势，查找不足，凝聚共识，推动整治行动向纵深发展，确保取得实实在在的成效，让人民群众真切感受到变化。民生问题无小事，一枝一叶总关情。解决好民生领域的突出矛盾和问题，是践行以人民为中心发展思想的具体体现，是党委政府义不容辞的责任。...

当前，针对一系列涉及民生和基层治理的突出问题，相关部门正着力推进专项治理工作。首要任务是解决政府投资项目及国有企业项目中存在的农民工工资拖欠现象，特别是环卫工人等一线劳动者的薪酬未能按时足额支付的问题。同时，也将关注村党组织书记、村民委员会主任等基层干部的工资发放保障，确保其基本待遇得到落实，维护基层队伍的稳定性和工作积极性。 在社区服务领域，物业服务成为治理的另一重点。部分物业服务企业存在合同履...

在物业管理领域，针对存在的违规违纪及腐败现象，将组织专项监督行动，重点查处业主委员会与物业服务企业之间可能存在的利益输送和不正当关联，对查实的违法违纪行为依法予以严肃处理，切实维护市场秩序和业主权益。为确保整治工作有序推进，将成立由相关职能部门主要负责人组成的工作专班，并在其下设立统筹协调办公室，具体负责各项整治任务的部署、协调与落实。同时，将加大宣传引导力度，充分利用各类媒体平台和社区渠道，广泛...

为有效维护业主的合法权益，必须对业主提出的各类投诉予以及时响应和妥善解决。针对当前物业服务领域中暴露出的若干突出问题，有必要组织专项治理行动，集中力量查处并纠正各类违规操作，对违反法律法规的行为形成有力震慑。与此同时，应加强对物业服务从业人员的系统培训，通过提升其专业能力与服务意识，不断优化整体服务质量和业主满意度。在政策层面，住房和城乡建设主管部门可考虑制定针对性扶持措施，例如通过财政补助、税收...